hausverwaltung

Miethausverwaltung bei Immobilien Steinhart

Kaufmännische Verwaltung sowie technische Verwaltung und Instandhaltung sowie Mahnwesen

Als Hausverwaltung verwalten wir vor allem vermietete Wohnhäuser und Wohnanlagen. Wir konzentrieren uns im Wesentlichen auf die Miethausverwaltung, die sich in zwei Bereiche gliedert, in die kaufmännische Verwaltung sowie in die technische Verwaltung und Instandhaltung. Einen gesetzlichen Aufgabenkatalog für die Miethausverwaltung gibt es nicht. Das bedeutet, dass unsere Aufgaben als Hausverwaltung auf der zwischen Ihnen als Objekteigentümer und uns als Miethausverwaltung getroffenen vertraglichen Vereinbarung basieren und insoweit variabel gestaltet werden können. 

Unser Fokus

Im Wesentlichen sind wir als Miethausverwaltung mit Aufgaben befasst, die sich auf die kaufmännische Verwaltung sowie die technische Verwaltung und Instandhaltung konzentrieren. 

Kaufmännische Verwaltung

Die kaufmännische Verwaltung umfasst zunächst die Vermietung einschließlich der Abnahme und Übergabe
  des Mietobjektes vom alten Mieter auf den neuen Mieter.

Dazu gehört auch eine kompetente und gewissenhafte Beaufsichtigung der einzelnen Mietverhältnisse.

Die kaufmännische Verwaltung umfasst außerdem Erstellung und Versand der Nebenkostenabrechnungen. 

Bei Bedarf kümmern wir uns auch um das Vereinnahmen und die Verwaltung des Mietzinses. 

Wir veranlassen auf Ihren Wunsch eine gesetzeskonforme Durchführung von Mieterhöhungen
   in Anlehnung an den gängigen regionalen Mietspiegel. 

Wir kümmern uns auch um die Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen,
   zum Beispiel um die Abfallentsorgung oder um Versicherungen. 

 

Technische Verwaltung und Instandhaltung

Die technische Verwaltung und Instandhaltung konzentriert sich auf den Betrieb und die Kontrolle von technischen Einrichtungen, zum Beispiel auf die Funktionsfähigkeit der Klingelanlage, der Heizung oder des Aufzugs. Das gilt auch für die Kontrolle und Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen wie die Wartung, Inspektion und Instandsetzung von technischen Anlagen. Wir beauftragen außerdem Dienstleister, die mit der Gartenpflege oder der Hausreinigung befasst sind. 

Mahnwesen und Inkasso bei Zahlungsverzug der Mieter

Im Bereich des Mahnwesens binden wir Mieter, die ihre Miete nicht zahlen, in das übliche Mahnverfahren ein. Darüber hinaus sind wir auch bereit, das Gespräch mit säumigen Mietern zu suchen, um eine sachliche und einvernehmliche Klärung herbeizuführen.

Immobilien Steinhart

Adresse
Kirchstraße 1
79189 Bad Krozingen
Deutschland
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Telefon
07633 - 3515
E-Mail

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